<p><span style="font-weight: bold;">Galpón logístico con puente grúa y doble ingreso sobre avenidas</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div>Av. Ovidio Lagos 5700 / Av. Francia 5700 – Barrio Las Delicias – Rosario</div><div><br></div><div>Importante galpon desarrollado sobre lote pasante de 1000m2 con frente a dos avenidas principales, lo que brinda una excelente circulación logística y accesos independientes para operaciones de carga, descarga y distribución.</div><div>Ubicado en un sector consolidado de la ciudad con fuerte presencia de empresas metalúrgicas, depósitos y actividades productivas, este inmueble combina amplitud operativa, infraestructura y espacios administrativos y comercial.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCION</span></div><div><br></div><div>Frente sobre Ovidio Lagos/ ingreso y egreso tambien por Av. Francia,&nbsp; ideal para circuitos logísticos diferenciados.</div><div>Local comercial de entrada independiente + oficina en planta baja + 2 box sanitario</div><div>Planta alta gran sala de reuniones, oficina y baño completo.</div><div><br></div><div>Bloque administrativo secundario<div>Planta baja: 3 baños&nbsp;</div><div>Planta alta: 2 oficinas</div><div><br></div></div><div>- Doble acceso con portones de gran porte, de aproximadamente 4.5m de ancho x 6m de altura</div><div>- Amplia nave&nbsp; con estructura parabólica metálica con lucernarios y ventiladores&nbsp; industriales.</div><div>- Altura máxima aproximada: 7 metros</div><div>- Sin columnas centrales, permitiendo máxima flexibilidad operativa</div><div>- Piso de hormigón de alta resistencia</div><div>- Muros de mampostería portante</div><div><span style="font-size: 14px;">- Puente grúa con 3000kg capacidad de carga con recorrido de 50m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sector libre con infraestructura para movimiento de cargas.</span></div><div>**Estos espacios permiten integrar administración, atención comercial o áreas técnicas dentro del mismo predio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios</span></div><div>Energía eléctrica trifásica</div><div>Red eléctrica&nbsp; con distribución por zócalos</div><div>Gas natural</div><div>Agua corriente</div><div>Alarma</div><div>Slipts instalados en las oficinas</div><div>Luminarias instaladas</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Un entorno operativo consolidado dentro del tejido urbano de la ciudad y rápido acceso av. Circunvalacion</span></div><div><br></div> <br> <p></p><br />